Медицинский центр
3 450 м² и более 300 направлений: восстановительная терапия, физиотерапия с лечебными грязями, эстетическая медицина, программы для когнитивных функций.
Сочи · Лазаревский район
Пять звёзд, медицина и море Лечебно-оздоровительный комплекс «Вера» в микрорайоне Уч-Дере, Сочи
Управление
Cosmos Selection
Сервис, загрузка и техническая эксплуатация — на операторе
- 01 1 200 номеров категории 4–5★ на 4,7 га
- 02 Медицинский центр 3 450 м², более 300 процедур
- 03 Аква-термальный комплекс 3 135 м²
- 04 Номера 33–117 м² с отделкой, мебелью и техникой
- 05 700 метров до Чёрного моря
- 06 Ввод в эксплуатацию — до 2028 года
700 м до Чёрного моря
О комплексе
Курортный комплекс с собственной медицинской базой
«Вера» — лечебно-оздоровительный комплекс на 1 200 номеров в микрорайоне Уч-Дере Лазаревского района Сочи. На территории 4,7 га собраны гостиница категории 4–5 звёзд, медицинский центр площадью 3 450 м² и аква-термальный комплекс 3 135 м². До моря — 700 метров.
Медицинское направление развивает «Медскан»: более 300 программ и процедур, от восстановительной терапии и физиотерапии с лечебными грязями до блока эстетической медицины и программ поддержки когнитивных функций. Это не санаторий в привычном понимании, а круглогодичный курорт с медицинским профилем.
Номерной фонд — от 33 до 117 м², четыре категории. Номера передаются готовыми к эксплуатации: премиальная отделка в стиле натурального минимализма, мебель, кондиционеры, телевизоры и мини-бары, панорамные окна с видом на море и горы.
Операционное управление берёт на себя Cosmos Selection: размещение гостей, сервис, маркетинг, контроль загрузки и техническая эксплуатация. Собственнику не нужно самостоятельно заниматься гостиничным бизнесом.
33–117 м²
площадь номеров
1 200
номеров в комплексе
4,7 га
территория
700 м
до моря
Коротко о проекте
Ключевые факты о ЛОК «Вера»
Параметры, которые можно сверить с проектной документацией и сайтом застройщика.
| Локация | микрорайон Уч-Дере, Лазаревский район, Сочи |
|---|---|
| До моря | 700 м |
| Формат | лечебно-оздоровительный комплекс 4–5★, «всё включено» |
| Номерной фонд | 1 200 номеров, четыре категории |
| Площади | 33–117 м² |
| Отделка | готовая: ремонт, мебель, техника |
| Медицина | центр 3 450 м², более 300 процедур |
| Территория | 4,7 га, аква-термальный комплекс 3 135 м² |
| Срок сдачи | до 2028 года |
| Управление | Cosmos Selection |
| Инвестор | ГК «Слово групп», объём инвестиций 16 млрд ₽ |
Локация
Уч-Дере: между морем и горами
Микрорайон Уч-Дере лежит на побережье Чёрного моря в Лазаревском районе Сочи, у подножия гор Северного Кавказа. Здесь средиземноморский климат: не жаркое лето и тёплая солнечная зима. Комплекс стоит в 700 метрах от берега — на территории 4,7 га, отдельно от шумной трассы.
700 м
до моря
Северный Кавказ
горы вокруг
4,7 га
благоустроенной территории
Уч-Дере
железнодорожная платформа
Инфраструктура
Всё включено — в прямом смысле
Медицина, аква-термальная зона, рестораны и сервис работают на территории комплекса круглый год.
Аква-термальный комплекс
3 135 м² водных процедур: бассейны, термы и контрастные ванны с разной температурой, давлением и составом воды.
Рестораны и бары
Два ресторана на 1 200 мест и два бара на 500 мест. Питание входит в формат «всё включено».
Лобби и ресепшен 24/7
Круглосуточная стойка приёма, консьерж-сервис и помощь с бытовыми вопросами для гостей и собственников.
Фитнес-центр
Тренажёрный зал на 100 человек и отдельная зона для индивидуальных занятий с тренером.
Детский центр
Развлекательные и образовательные программы — комплекс рассчитан на отдых всей семьёй.
4,7 га ландшафта
Прогулочные аллеи, тихие зоны, деревянный мост через воду и минимум визуального шума.
Пляж в 700 метрах
Песчаный пляж и прогулочная зона вдоль берега — в шаговой доступности от комплекса.
Планировки
Категории номеров
Всего в комплексе четыре категории площадью от 33 до 117 м². Наведите курсор на планировку, чтобы увидеть интерьер. Полный каталог с площадями и видами — по запросу.
Номер «Стандарт»
Площадь
33 м²–38 м²
Номер «Семейный»
Площадь
45 м²–62 м²
Номер «Двухкомнатный»
Площадь
70 м²–117 м²
Виды из номеров
Море, парк и горы
Панорамное остекление и видовые террасы — в каждой категории номеров.
На море
Номера с прямым видом на Чёрное море и собственную террасу для отдыха.
На парк
Окна на благоустроенную территорию: аллеи, вода, зелёные зоны.
На горы
Виды на склоны Северного Кавказа и вечернюю панораму побережья.
Комплектация
Что входит в стоимость номера
Номер передаётся готовым к эксплуатации — по стандартам пятизвёздочного отеля. Дополнительно докупать ничего не нужно.
01
Ремонт и отделка
Премиальная отделка в стиле натурального минимализма: акцент на текстуры, изысканные детали и панорамное остекление.
02
Мебель и техника
Комплектация мебелью, кондиционерами, телевизорами и мини-барами. Кухонная зона — в апартаментах.
03
Управление и сервис
Оператор Cosmos Selection берёт на себя размещение гостей, обслуживание, маркетинг, контроль загрузки и техническую эксплуатацию.
Точный состав комплектации и её стоимость по конкретному лоту подтверждает менеджер.
Всё рядом
Инфраструктура
Платформа Уч-Дере
Остановка пригородных поездов на линии Лазаревское — Сочи в нескольких минутах от комплекса.
Трасса А-147
Прибрежная дорога связывает Уч-Дере с Лазаревским и центральными районами Сочи.
Аэропорт Сочи
Международный аэропорт принимает рейсы из Москвы, Санкт-Петербурга и регионов России.
Магазины и кафе
Торговые точки, кафе и рестораны работают на территории комплекса и рядом с ним.
Застройщик
ГК «Слово групп»
Девелопер проекта — компания «Слово групп». Объём инвестиций в строительство ЛОК «Вера» оценивается в 16 млрд рублей, комплекс рассчитан на 1 200 номеров. Гостиничное управление работает под брендом Cosmos Selection, медицинское направление развивает сеть «Медскан».
Сайт застройщика
16 млрд ₽
объём инвестиций
1 200
номеров
1 200
мест в ресторанах
4,7 га
территория
Как купить
Четыре шага до сделки
Схема покупки стандартная для новостроек: договор долевого участия и расчёты в рамках 214-ФЗ. Условия по конкретному номеру подтверждает менеджер.
-
1
Заявка
Оставляете контакты — менеджер подбирает категории номеров под задачу и бюджет.
-
2
Подбор и показ
Персональный онлайн-показ: планировки, виды, состав комплектации. Возможна встреча на объекте с трансфером.
-
3
Бронирование
Фиксируете лот договором бронирования. Доступны рассрочка от застройщика и ипотечные программы.
-
4
Договор и расчёты
Договор долевого участия и расчёты в рамках федерального закона № 214-ФЗ.
Инвестиции
Курортная недвижимость с медицинским профилем
Отелей 4–5 звёзд с медицинской лицензией на рынке немного, при этом спрос на санаторно-курортное лечение в России устойчиво растёт. Модель ЛОК «Вера» построена так, что номерным фондом управляет профессиональный оператор: собственнику не нужно самостоятельно заниматься загрузкой, сервисом и техническим обслуживанием.
1 200
номеров в комплексе
3 450 м²
медицинский центр
16 млрд ₽
объём инвестиций в проект
2028
планируемый ввод в эксплуатацию
Информация о доходности, загрузке и сроках окупаемости не является публичной офертой и не гарантирует получение дохода. Любые расчёты носят справочный характер и требуют подтверждения документами.
Визуализация
Как будет выглядеть комплекс
Архитектурные визуализации, интерьеры общего пользования и территория.
Оплата
Рассрочка и ипотека
Застройщик предлагает рассрочку на номер, для покупки доступны ипотечные программы. Первоначальный взнос, ставку и график платежей подтверждает менеджер — условия зависят от категории номера и банка.
Платёж в месяц
—
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Итоговые условия определяет банк.
Частые вопросы
Отвечаем прямо
Сколько стоит номер в ЛОК «Вера»?
Цена зависит от категории номера, этажа и вида из окон. Ориентир по рынку — стоимость квадратного метра в сегменте; точный прайс по свободным лотам и условия рассрочки менеджер присылает по запросу.
Какие номера есть в комплексе «Вера»?
Четыре категории площадью от 33 до 117 м². Младшая — номер для одного-двух гостей с собственной террасой и видом на море и горы. Старшая — трёхспальный номер с отдельной гостиной.
Когда комплекс введут в эксплуатацию?
По данным министерства курортов Краснодарского края, гостиничный комплекс «Вера» в Уч-Дере планируется построить до 2028 года. Точный квартал ввода подтверждает застройщик.
Кто управляет комплексом и номерами?
Операционное управление ведёт Cosmos Selection: размещение гостей, обслуживание, маркетинг, контроль загрузки и техническую эксплуатацию. Медицинское направление развивает сеть «Медскан».
Что входит в стоимость номера?
Номер передаётся готовым к эксплуатации: премиальная отделка по стандартам пятизвёздочного отеля, мебель, кондиционер, телевизор и мини-бар. Дополнительный ремонт не требуется.
Можно ли купить номер в рассрочку?
Да, застройщик предлагает рассрочку, также доступны ипотечные программы. Размер первоначального взноса, срок и график платежей зависят от категории номера — их подтверждает менеджер.
Не знаете, какая категория подойдёт?
Расскажите, для чего рассматриваете номер — менеджер подберёт варианты по площади, виду и бюджету и покажет объект онлайн.